Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 3 Zimmer 99,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Merkendorf Merkendorf 91732

Monat
3Zimmer
99,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Lukas Schmidt

KS Projekt GmbH

Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage am Tor zum fränkischen Seenland

Die hochwertig und stilvoll gestaltete Wohnanlage umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Geschossen.
Das barrierefreie Konzept mit Wohnungsgrößen zwischen 96 und 99 qm spricht sowohl junge Paare als auch Singles, Familien und Rentner an. Dabei erfüllt der zeitgemäße Baustil der Dreizimmerwohnungen die Wünsche nach modernem, nachhaltigem und attraktivem Wohnen gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Merkendorf, Merkendorf (91732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen im Neubaugebiet Merkendorfs verbindet die Wohnanlage hervorragend idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
In Merkendorf selbst sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheke, Kindergärten und Grundschule bestens versorgt.
Über die Bundesstraße 13, die durch Merkendorf führt, sind sowohl Ansbach als auch Gunzenhausen mit dem nahegelegenen Altmühlsee und die Autobahn A6 innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen. Im Stadtteil Triesdorf finden Sie darüber hinaus Anschluss an das Bahnnetz. Auch diverse Buslinien verbinden Merkendorf mit den umliegenden Orten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.987,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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3.109 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zu Stellplätzen
Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung und sind der jeweiligen Wohnung direkt zugeordnet.
Kaufpreis Garagenstellplatz: 18.000,-- EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 9.000,-- EUR

Allgemeine Informationen
Die dargestellten Unterlagen und Informationen entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planungen.
Mögliche Änderungen, beispielsweise bedingt durch notwendige technische Anpassungen in der Bauausführung, sind vorbehalten.
Der genaue Leistungsumfang entspricht den Angaben in der Baubeschreibung.
Auf die Ausstattung der Wohnung kann gemeinsam und in Abstimmung mit dem Verkäufer zum Teil noch Einfluss genommen werden.
Die Wohnanlage befindet sich derzeit bereits im Bau.
Die Wohnflächen sind basierend auf der Wohnflächenverordnung errechnet, hierbei gehen Terrassen- und Balkonflächen zur Hälfte in die Berechnung ein.
Aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Verfügbarkeit
Derzeit sind, wie im Exposé ausgewiesen, noch die Wohnungen Nr. II (Erdgeschoss) und III (Obergeschoss) zum Kauf verfügbar.
Für detaillierte Planunterlagen, Baubeschreibung und Kaufanfragen kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KS Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 37, 91732 Merkendorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcpt5l

Referenznummer: 3