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Haus zum Kauf
395000 €1.463 €/m²
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
Homberg, Homberg (Ohm) (35315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Stefan Fenner
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.462,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa

Mühlenanwesen Wohnen und Gewerbe

Mühlenanwesen Wohnen und Gewerbe - Das etwas andere Komplettpaket

Wunderschön und ruhig gelegenes Mühlengrundstück direkt an der Ohm, trotzdem mit guten Anschluss an die Infrastruktur.
Für Individualisten und handwerklich begabte Menschen.
Gesamtareal sehr vielseitig nutzbar.

Gesamtanlage bestehend aus:

- 2 Wohnhäuser (4 Wohneinheiten)
- Lagerhalle (ehem. Sägewerk) ca. 300 m²
- Garagenanlage (10 Stellplätze)
- Nebengebäude an Garagenanlage als Lagergebäude)
- Nebengebäude mit Schuppen (Fachwerk, 3 Garagen)
- Wasserturbine vorhanden

Gebäude und Garagen teilweise vermietet.
Es besteht an den Objekten Renovierungs- und Sanierungsbedarf in vielen Bereichen.
Energieausweise für Wohngebäude liegen vor.

Homberg Ohm liegt mit circa 7500 Einwohnern im westlichen Vogelsbergkreis. Die Universitätsstädte Marburg und Gießen sind in nur eine halbe Autostunde entfernt. Durch die Anschlussstelle "Homberg Ohm" an der Autobahn A5 und der Bundesstraße 62 liegt Homberg strategisch gut und in einer Stunde erreicht man die Rhein-Main Region. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur durch mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Gesamtschule, mehrere Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Sportvereine, Freibad, Familienzentrum, das Homberger Schloss, touristische Wanderwege und vieles mehr. Der größte Arbeitgeber ist die Kamax Holding ein Unternehmen in der Automobilindustrie. Weiterhin gibt es Europas größte Basalttagebau, die "Mitteldeutsche Hartstein-Industrie". In einer der Nachbargemeinden bietet das Weltunternehmen Ferrero ein großes Angebot an Arbeitsplätzen.

Homberg ist eine lebendige Kleinstadt, in der die sozialen Netzwerke noch funktionieren und die Bürger sich engagieren

Besichtigungen nach Terminabsprache möglich!

Bitte nur ausführliche Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Homberg (Ohm) im Bundesland Hessen. Homberg (Ohm) liegt im Vogelsbergkreis und ist Teil der Region Mittelhessen. Die Stadt hat rund 15.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wiesen, Wald und dem Fluss.

Die Autobahn A5 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Marburg oder Frankfurt am Main gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

In Homberg (Ohm) gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freibad, Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Schloss Homberg.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges
[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]

[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 61.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.72, Distanz zum Bus: 6.29

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.462,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
636 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.182 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen Gewerblicher Anbieter
Hospitalstraße 27, 35216 Biedenkopf
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10 Jahre Partnerschaft
Stefan FennerDein Kontakt
Online-ID: 2gak353
Referenznummer: 24176
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Stefan Fenner
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen