Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 10 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Remagen Remagen 53424

Monat
10Zimmer
252 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Klaus Cremer

Immobilien Management Cremer GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Zentral, Ruhig, Grün - Leben mit der ganzen Familie

Dieses großzügige Haus - auf einem ca. 550 m² großen Grundstück - bietet mit seinen 8 Zimmern zzgl. 2 renovierungsbedürftigen Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Gäste-WC viel Platz und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.: zum einen als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie auch als Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung:.
a) Eine 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse, Keller, Kfz-Stellplatz

b) Eine großzügige 5 - bis 7-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, Ankleide (zzgl. 2 renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zimmern), einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC sowie einem ausbaufähigen Bad im Dachgeschoss
Zur Information haben wir die Pläne beigelegt.

Ursprünglich ist ein kleines Einfamilienhaus um 1900 an der Bergstraße errichtet worden, ergänzt durch Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstücks.

Im Jahr 1972 wurde die gesamte Bausubstanz vom Eigentümer umfassend erweitert und an die Wohnbedürfnisse der Familie angepasst, umgebaut und saniert, sodass ein für damalige Verhältnisse modernes Haus in solider Bauweise entstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Remagen, Remagen (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Remagen; fußläufig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und am Bahnhof; sehr gut sind die Zugverbindungen - teilweise mit dem ICE - nach Bonn (ca. 20 Minuten), nach Köln (ca. 45 Minuten), nach Koblenz (ca. 25 Minuten und ins Ahrtal, Bad Neuenahr - Ahrweiler (ca. 12 Minuten). Die Bundesstraße B9 liegt in unmittelbarer Nähe mit Verbindung nach Bonn/Köln, Koblenz und ins Ahrtal; die Autobahn A61 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Remagen bietet: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Baumarkt, Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kita (kostenlos), Grund- und Gesamtschule, Fachhochschule "Rhein-Ahr-Campus". An Freizeiteinrichtungen bietet die Stadt ein großes Freibad, Tennishalle und -plätze, Reiterhöfe, Fußball- und Sportplätze sowie zahlreiche Sportvereine mit ihren Einrichtungen.

Remagen besticht durch die wunderschöne Rheinpromenade mit diversen Restaurants, Café und Eiscafé.

Die Stadt bietet auch eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Brücke von Remagen, die Apollinariskirche und Dokumente aus der Römerzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.369,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 318,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1972

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Management Cremer GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 13, 53424 Remagen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus CremerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8zb58

Referenznummer: 8821