Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.567,46 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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10Zimmer

252 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Remagen, Remagen (53424)

Dieses großzügige Haus - auf einem 550 m² großen Grundstück - bietet mit seinen 8 Zimmern (zzgl. 2 Zimmern, die er Renovierung bedürfen), 2 Küchen, 2 Bädern und einem Gäste-WC viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.: zum einen als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie auch als Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung:
a) eine 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse, Keller, Kfz-Stellplatz
b) eine großzügige 5 - bis 7-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, Ankleide (zzgl. 2 renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zimmern), einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC.
Zur Information haben wir Pläne beigelegt.

Das Haus wurde im Jahr 1972 vom Eigentümer durch eine Erweiterung an die Wohnbedürfnisse der Familie angepasst, umgebaut und saniert, sodass ein für damalige Verhältnisse modernes Haus in solider Bauweise entstand.

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Remagen; fußläufig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und am Bahnhof; sehr gut sind die Zugverbindungen - teilweise mit dem ICE - nach Bonn (ca. 15 Minuten), nach Köln (ca. 50 Minuten), nach Koblenz (ca. 25 Minuten und ins Ahrtal, Bad Neuenahr - Ahrweiler (ca. 12 Minuten). Die Bundesstraße B9 liegt in unmittelbarer Nähe mit Verbindung nach Bonn/Köln, Koblenz und ins Ahrtal; die Autobahn A61 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.


Die Stadt Remagen bietet: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Baumarkt, Krankenhaus, Ärzte aller möglichen Fachrichtungen, Apotheken, Kita (kostenlos), Grund- und Gesamtschule, Fachhochschule "Rhein-Ahr-Campus". An Freizeiteinrichtungen bietet die Stadt ein großes Freibad, Tennishalle und -plätze, Reiterhöfe, Fußball- und Sportplätze sowie zahlreiche Sportvereine mit ihren Einrichtungen.

Remagen besticht durch die wunderschöne Rheinpromenade mit diversen Restaurants, Café und Eiscafé.

Die Stadt bietet auch eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Brücke von Remagen, die Apollinariskirche und Dokumente aus der Römerzeit.

Stichworte Nutzfläche: 318,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1972