Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €4.246 €/m²

Finanzierung ab 5361 €/Monat

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9Zimmer

305 m²Wohnfläche

906 m²Grundstück

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Weststadt, Weinheim (69469)

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In dem begehrten Weinheimer Stadtteil "Ofling", gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Anwesen auf einem 906 m² großen Grundstück einen weitläufigen Blick über die angrenzenden Felder und liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Waidsee. Das gesamte Haus mit einer Wohnfläche von 305 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine offene Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Beim Betreten empfängt Sie das einladende Ambiente des galerieartigen Eingangsbereichs. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein großes Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Vorratskammer lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit Kochinsel und Miele-Elektrogeräten sowie umfangreichen Funktionen wie integrierter Kaffeemaschine, Wärmeschublade und Dampfgarer ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zu einem großen, aufwendig angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Garten finden Sie eine große Terrasse mit Markise, die von einem wunderschönen, großgewachsenen Baum zusätzlich beschattet wird. Ein durchdachtes Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der großzügigen Rasenfläche. Der Garten ist ein Paradies für Kinder, die hier Fußball spielen, auf dem beeindruckenden eigenen Spielplatz klettern oder Abenteuer am angrenzenden Bachlauf erleben können.

Das erste Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer zwei Kinderzimmer mit Zugang zu Balkonen, einem weiteren Gäste- oder Arbeitsbereich sowie das Masterbad. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Whirlpool-Badewanne, die ebenfalls Zugang zu einem der Balkone bietet.

Im Untergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Außerdem steht Ihnen hier eine separate Einliegerwohnung mit ca. 76 m² und eigenem Außenzugang zur Verfügung, die auch als Büro genutzt werden kann. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und drei Außenstellplätze.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 66.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung