Wohnung zum Kauf 1.295.000 € 3 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche Sentrup Münster 48149

Monat
3Zimmer
146 m²Wohnfläche

Firma Bianca Schall-Block

Heimathafen Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt

Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten werden Sie vom hellen Wohn-/Essbereich begeistert sein, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist und zu geselligen Stunden einlädt. Der offene Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigenen Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein praktischer angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich schafft ein behagliches Raumgefühl und wird durch ein luxuriöses Vollbad mit hochwertiger Sauna (Optional) ergänzt. Diese lädt dazu ein, sich zuhause zu entspannen und zu regenerieren. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC komplettieren diese exklusive Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der PKW-Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Hier steht Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sondern auch weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zustand und ermöglicht Ihnen den Einzug in eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort machen zu müssen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Münster zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Sentrup, Münster (48149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Sentrup in Münster. Diese Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Unikliniken, dem Naherholungsgebiet Aasee und dem historischen Prinzipalmarkt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt ist. Das Stadtzentrum von Münster, inklusive des beliebten Prinzipalmarkts, ist bequem in nur etwa 8 Fahrradminuten erreichbar. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung ist das Grundstück in Sentrup eine ideale Wahl für Familien, Pärchen und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1295000 €

8.869,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

2,98 %

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.869,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimathafen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 26a, 48155 Münster

Partnerschaft

Firma Bianca Schall-BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvyv5x

Referenznummer: 2024-29