Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage!
Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch sein familienfreundliches Umfeld besticht. Die idyllische Eifelregion mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern bietet ein naturnahes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Supermarkt mit regionaler Metzgerei und Bäckerei, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen dafür, dass sich der Alltag bequem organisieren lässt.
Die malerische Umgebung mit ihren Maaren zieht jährlich zahlreiche Touristen an, für die verschiedenste Übernachtungsmöglichkeiten angeboten werden. Auch die Bewohner der Region genießen die vielfältigen gastronomischen Angebote, die in der Freizeit immer wieder zur gemütlichen Einkehr einladen. Neben weitläufigen Wanderwegen und herrlichen Fahrradrouten, bietet die Region bei guten Wetterbedingungen sogar Wintersportmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus selbst ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die individuell nutzbar sind. Dank der leichten Hanglage liegt der Hauseingang auf der Ebene des Kellergeschosses. Diese Etage bietet zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Büro eignen. Mit einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche bietet diese Ebene zudem die Möglichkeit, sie als separaten Wohnbereich zu nutzen - ideal für ein Familienmitglied, das in einem Mehrgenerationenhaushalt unabhängig wohnen möchte.
Eine Abstellkammer und eine Waschküche runden die Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnküche, die genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich bietet. Das angrenzende Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, schaffen ein wohnliches Ambiente. Auch auf dieser Etage steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung.
Für zusätzlichen Raum sorgt das Dachgeschoss, das über das Treppenhaus bequem erreichbar ist und als Ausbaureserve genutzt werden kann - perfekt für alle, die noch mehr Platz benötigen oder eigene Gestaltungswünsche verwirklichen möchten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. 2016 wurden Kessel und Brenner erneuert, was sich seither positiv auf dem Verbrauch auswirkt.
Der Außenbereich:
1966 wurde das Objekt um den Anbau einer Garage ergänzt, die im oberen Geschoss eine praktische Abstellfläche erhalten.
Vor dem Objekt können bequem zwei bis drei PKWs im gepflasterten Hof abgestellt werden. Hinter dem Objekt befindet sich noch ein Garten von idealer Größe. Ein wunderschöner Ort für Hobbygärtner sowie auch spielende Kindern.
Sollten Sie also auf der Suche nach einem Zuhause sein, das viel Raum für die Familie bietet und gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt. Im Gegensatz zu einer Renovierung erfordert eine Sanierung die Behebung größerer Mängel, die fachkundiges Wissen und Erfahrung in den entsprechenden Gewerken voraussetzen. Je nach Zustand des Hauses kann dies eine komplette Erneuerung der Dacheindeckung, der Heizungsanlage, der Fenster sowie der Strom- und Wasserversorgung umfassen.
