Haus 228m2 zum Kauf - Marcana, Loborika
Istrien, in einer der ruhigen Siedlungen der Stadt Pula, weit weg vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich diese schöne moderne Villa mit einer Nettofläche von 228 m2, während das Grundstück, auf dem sie steht beträgt 692 m2.
Die Villa wurde 2020 mit hochwertigen Materialien gebaut; PVC-Tischlerei mit Doppelglas und elektrischen Rollläden, Wärmedämmung 10 cm Kaparol, hochwertige italienische Keramik auf dem Boden der gesamten Villa.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und der Liegewiese am Pool, eine Eingangshalle mit Billardtisch, ein Zimmer mit Bad, ein Abstellraum und eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während drei Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, der sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt und aus einem Wohnzimmer mit Küche, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock besteht.
Heizung des Hauses mit Klimaanlage (jedes Zimmer).
Die Villa ist komplett ausgestattet und mit modernen, stilvollen Möbeln dekoriert, die im Preis inbegriffen sind.
Beheizter Salzwasserpool von 50 m2 mit Hydromassage und Wasserfall als zusätzlicher Vorteil für eine längere Saison zum Zweck der Vermietung.
In der Nähe des Pools gibt es eine Poolbar mit Stühlen im Pool und im inneren Teil der Bar, wo Sie warme Sommertage genießen können.
Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche mit Grill, ein Außenbad und einen Abstellraum.
Kellerraum von 15 m2 als zusätzliche Möglichkeit zur Aufbewahrung von Dingen.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung.
Rasen mit automatischem Bewässerungssystem.
Zu den weiteren weiteren Einrichtungen gehören ein Trampolin, Tischtennis...
Für die Sicherheit des Hauses sind Kameras und eine Alarmanlage eingebaut.
Diese wunderschöne Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort und bietet die nötige Ruhe und Privatsphäre sowie viele Einrichtungen.
Es dient derzeit der touristischen Vermietung und erzielt hervorragende Ergebnisse, daher ist es eine ideale Immobilie für Investitionen.
Die Betriebsgenehmigung befindet sich in der Einholung und wird bis Ende 2024 erwartet.
Immobilie mit viel Potenzial, die Aufmerksamkeit verdient!
Entfernung von Restaurants und Geschäften - 2 km
Entfernung vom Zentrum von Pula - 8 km
Entfernung vom Meer - 14 km
