Bürogebäude zum Kauf

950000 €950.000 €

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671 m²Bürofläche

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Deggendorf, Deggendorf (94469)

Dieses ansprechende Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen der Deggendorfer Innenstadt. Mit seiner prominenten Lage in einer hochfrequentierten Fußgängerzone bietet es ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten.

Highlights der Immobilie:

Großzügige Gewerbeflächen auf mehreren Etagen, flexibel nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder Büronutzung

Zentrale Innenstadtlage, umgeben von etablierten Geschäften, Restaurants und Büros, was für eine hervorragende Kundenfrequenz sorgt.

Gepflegte Ausstattung mit großflächigen Schaufenstern im Erdgeschoss, die für optimale Sichtbarkeit sorgen. Durch die offene Raumgestaltung lässt sich die Immobilie individuell anpassen.

Sehr gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie in Deggendorf sind, um sich in einer der besten Lagen der Stadt zu positionieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser stark frequentierten Lage zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit sowie dem stetigen Kundenstrom!

Flächen:
EG: ca. 289 m²
1. OG: ca. 122 m² & ca. 65 m², insgesamt ca. 187 m²
2. OG: ca. 195 m²

Gesamtsumme: 671m²

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nur ca. 200 Meter trennen Sie vom eigentlichen Stadtzentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Apotheken und Banken. Die Nähe zum Zentrum bedeutet auch, dass öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen schnell erreichbar sind, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht.

Der Stadtplatz ist das pulsierende Herz von Deggendorf und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die kurze Distanz zur Autobahnauffahrt. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zur A92, die eine schnelle und direkte Verbindung nach München und Passau gewährleistet.

Diese zentrale und dennoch verkehrsgünstige Lage macht die Räumlichkeiten zu einer idealen Lage für Ihren neuen Geschäftsstandort!

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500 € !
Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 671,00 m², vermietbare Fläche: 671,00 m², Grundstücksfläche: 948,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20