Anna Hupfer Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 3.090 m²<br/>Wohnfläche 2.944 m²<br/>Grundstück Karl-Matthes-Straße 37 Lusan - Karl-Matthes-Straße Gera 07549

Anna Hupfer Immobilien GmbH

Monat
3.090 m²Wohnfläche
2.944 m²Grundstück

Frau Anna Hupfer

Anna Hupfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Leerstehendes MFH mit Sanierungspotenzial

Dieses freistehende Objekt, mit angrenzender weitläufiger Grünfläche wurde in den 1980er Jahren gebaut und befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Aufgrund der massiven Stahlbetonbauweise hat das Gebäude keine strukturellen Schäden.
Die Grundrissgestaltung als Mittelganghaus ist vielseitig nutzbar. Eine Fahrstuhlanlage sowie ein bis zwei Rettungstreppenhäuser können auf eigenem Grundstück an den Giebelseiten realisiert werden.
Das Grundstück ist über zwei angrenzende Straßen über zwei verschiedene Seiten erreichbar.

Die Bruttogeschossfläche inkl. Keller erstreckt sich über ca. 4.900 m². Im derzeitigen Zustand wäre eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 3.090 m² vorhanden.

Der gegenüberliegende Grünstreifen (Flurstück 743) sowie das ebenfalls gegenüberliegende Parkplatzgrundstück (Flurstück 742) können zusätzlich zum Objekt erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Karl-Matthes-Straße 37, Lusan - Karl-Matthes-Straße, Gera (07549)

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Das Objekt ist im Stadtteil Lusan in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Eigentumsbestand gelegen und hat eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Dafür sorgen unter anderem die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein Supermarkt ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Das unmittelbar an das Grundstück angrenzende Brütetal bietet viel Raum für Freizeitsport und Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

113,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 4.900,00 m², Flur: 3, Flurstück: 745, Gemarkung: Lusan, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Hupfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Greizer Straße 46, 07545 Gera

Partnerschaft

Frau Anna HupferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmg45j

Referenznummer: 2024-00014

Frau Anna Hupfer

Anna Hupfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf350000 €350.000 €113 €/m²Finanzierung ab 1451 €/Monat3.090 m²Wohnfläche2.944 m²GrundstückKarl-Matthes-Straße 37, Lusan - Karl-Matthes-Straße, Gera (07549)

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