Loft zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rödelheim Frankfurt am Main 60489

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jasmin Meranius

Bresser Immobilien GmbH

Neubau-Erstbezug | Loftwohnung mit Skylineblick und über 3 m Deckenhöhe | It suits you.

Tradition und Trend, perfekt vereint. Modernste Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.

Loft House, das im Kern erhaltene Fabrikgebäude, wird ergänzt durch ein zweites, komplett neues Wohngebäude, Urban House. Besondere Merkmale: rotbraune Klinkerfassade und laubenartige Aufbauten im Dachbereich. Große Dachterrassen, Loggien und Gartenterrassen tragen zur hohen Qualität der Wohnungen bei.

Der riesige, ca. 50 m2 große Wohn-Essbereich mit über 3,0 m Deckenhöhe und sonniger Loggia hat eine offene Küche und verfügt über eine breite Glasfront zur West-Loggia. Am anderen Ende der Wohnung liegt das En-Suite-Schlafzimmer mit Skylineblick und eigenem Wannenbad und Kleiderecke. Es gibt zudem ein zusätzliches Gäste-Duschbad für das zweite Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung reicht vom Eiche-Parkett über die elektrischen Alu-Rollläden bis zum exklusiven Bad-Interieur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine moderne Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.Zahlreiche moderne Wohnprojekte zeigen: Rödelheim boomt. Industrie und Idylle sind hier zu Hause. Die Nidda-Insel, das Petrihaus und der alte Wasserturm zählen zu den bekanntesten Attraktionen des Stadtteils, der weitgehend noch einen dörflichen Charakter hat. Zum Niddaufer im Brentanopark ist es nicht weit. Hier liegt auch eines der größten Parkschwimmbäder Europas, das Brentanobad. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie zudem zwei Lebensmittelmärkte. Gute Verkehrsverbindungen zum Zentrum von Frankfurt sind ein weiteres Plus für Rödelheim. Zum Beispiel über eine U- und drei S-Bahnlinien. Fahrzeit zu City und Bankenviertel: nur 10 Minuten. Zur S-Bahnstation ist es ein kurzer Fußweg. Darüber hinaus verfügt Rödelheim über ein dichtes Netz an Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Nordwestkreuz mit dem Anschluß an die Autobahnen A5 und A 66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

749000 €

7.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

125 €

Provision für Käufer

2.380,- EUR inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit Bresser Immobilien kommt durch Anfrage nach unseren Objekten und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Vermittlungszwecke mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Bresser Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, uns von der Identität unserer Kunden zu überzeugen. Hierzu müssen wir uns bei dem Abschluss des Maklervertrages den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aus diesem Ausweis festhalten. Außerdem wird von uns geprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Gemäß §4 Abs.6 GWG sind die Kunden verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte zu erteilen und den Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bresser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenblick 35, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Jasmin MeraniusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga965p

Referenznummer: K611