Maisonette zum Kauf 267.500 € 1 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
1Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Harring

Harring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Maisonettewohnung als Kapitalanlage in beliebter Schlossnähe von Ahrensburg

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m².
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnräume sowie den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 900,00.

Kennziffern zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis von 2016, gültig bis 13.01.2026, Kennwert 79 kWh(m²-a), Fernwärme von 1998, Energieeffizienzklasse C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ahrensburg, nur wenige Gehminuten vom schönen Ahrensburger Schloss entfernt. Die Ahrensburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Restaurants sind hier in großer Anzahl vorhanden. Über die A1, die L82 sowie mit der U- und Regionalbahn gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Die Regionalbahnstation Gartenholz ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

267500 €

5.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Jeweils von Verkäufer und Käufer 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt..
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt..
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer a

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Manhagener Allee 85, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 28jgv5l

Referenznummer: 334