Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.735 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.302 m²Grundstück

---

Opfenried, Röckingen (91740)

---

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Röckingen, in der schönen Hesselbergregion.
Die ruhige, unverbaubare Lage am östlichen Ortsrand und der damit einhergehende weitläufige Blick in die Natur zeichnen dieses Anwesen aus.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmer ist hell und großzügig geschnitten. Neben einem Schlafzimmer, finden Sie hier ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Speisekammer, einen großen Wohn-/Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die überdachte und geflieste Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Eine Markise wurde zur erweiterten Beschattung angebracht. Der Garten besticht durch seine Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blumen. Hier können Sie sich wohl fühlen und Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen. Ein Gewächshaus ist auf dem 1.302 m² großen Grundstück ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich optimal zur Vermietung oder für Gäste. Diese verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.

Für Ihr Kfz steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage abgestellt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche mit Dusche, den Heizraum mit den Öltanks sowie zwei Räume für Vorräte. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Waschküche aus direkt in den Garten.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1982, der Brenner wurde 2002 erneuert. Zudem gibt es jeweils im Wohnzimmer der beiden Wohnungen einen Kaminofen.

Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, die Übergabe kann im Frühjahr 2025 erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung