Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 288.750 € 3 Zimmer 68,6 m²<br/>Wohnfläche Eldenaerstrasse 15 Friedrichshain Berlin 10247

Monat
3Zimmer
68,6 m²Wohnfläche

Frau Waleria Degtjar

Sweet Home Real Estate Investments GmbH

Tolle DG Wohnung im Samariterkiez +Eigennutzung ab 2027+

Das Objekt im Jugendstil wurde um 1920 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus mit Personenaufzug und einem Seitenflügel. Das Haus befindet sich in einen guten Zustand. Die Lage ist ideal und hervorragend erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im VH im Dachgeschoss und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Grundriss erstreckt sich auf 3Zimmer, Küche und Badezimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet, Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 507 EUR, Nebenkosten inkl. Heizung 327 EUR und das Hausgeld 490 EUR pro Monat.
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The Art Nouveau property was built around 1920 and consists of a front building with a passenger lift and a side wing. The house is in good condition. The location is ideal and easily accessible. The flat is located in the VH on the top floor and is accessible via a lift. The floor plan comprises 3 rooms, kitchen and bathroom. The basic rent is EUR 507, ancillary costs including heating EUR 327 and the house rent EUR 490 per month.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eldenaerstrasse 15, Friedrichshain, Berlin (10247)

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Die S-Bahn Station Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
5 U/S-Bahn U5 "Samariterstr." S41/S42/S85/S8 "Storkower Str." Bus 21 "Proskauer Str."
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Friedrichshain exerts a magnetic attraction on young people and the young at heart. In a very short space of time, the former industrial district has become a centre for design, fashion, art and entertainment. The neighbourhood gives everyone the freedom to constantly reinvent their personal lifestyle. The Warschauer Straße S-Bahn station is within walking distance. There are also very good connections in all directions thanks to tram and bus stops in the immediate vicinity.
5 U/S-Bahn U5 ‘Samariterstr.’ S41/S42/S85/S8 ‘Storkower Str.’ Bus 21 ‘Proskauer Str.’

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288750 €

4.208,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

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5.807 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
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The apartment is tenanted and can be viewed by appointment. Please send me your request directly via contact form

Waleria Degtjar
waleria@sweet-home.co.il
SMS & Whatsapp +49 177 445 1713

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Anbieter der Immobilie

Sweet Home Real Estate Investments GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigkirchstraße 3, 10719 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f7245h