Haus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jebenhausen Göppingen 73035

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Werner Jüngling

W. Jüngling Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleine Doppelhaushälfte mit Potential!

Diese kleine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952
bietet auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes
Dachgeschoss) mit ca. 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine
Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Grundstück und der Bebauungsplan erlauben am Gebäude
Anbauten und den Einbau von Dachgauben mit denen
Wohnraum und Fläche bei Bedarf nochmals deutlich vergrößert
werden könnten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit 4 Räumen und ca.
45 m² Nutzfläche., geeignet als Waschküche, Lager oder
Werkstatt.

Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten hin
teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet.

Die Immobilie befindet sich, von einer Dachneueindeckung in
2000 abgesehen, überwiegend in einem
baujahresentsprechenden Zustand und ist
modernisierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige
Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen
Geschmack.

Ein relativ großer nach Westen hin geneigter Garten hinter dem
Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß
und Klein oder gärtnerische Aktivitäten.

Vor dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.3.2025
Gartenanteil, Garten
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Jebenhausen, Göppingen (73035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher
Lage in einem "Siedlungsgebiet" der 50er-Jahre am Rande des
Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur
geringem Verkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten,
Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger
Entfernung

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.987,50 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.)
des Kaufpreises an

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.987,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Ein Energiebedarfsausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W. Jüngling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str.7, 73035 Göppingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner JünglingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8st5m

Referenznummer: DHHJebenhausen2025