Doppelhaushälfte zur Miete

4500 €4.500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

179,2 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin (12526)

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Erstbezug ,Doppelhaushälfte Von Privat Im ruhigen Süden des Stadtbezirks Treptow-Köpenick wartet ein attraktives 8-Zimmer-Townhouse auf seine ersten Bewohner. Die vierstöckige ist ab sofort bezugsfrei und beeindruckt durch eine gehobene Innenausstattung, einen wohldurchdachten Grundriss und luxuriöse Highlights. Insgesamt verteilen sich im Inneren des Hauses 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer auf 4 Etagen.

Als Herzstück des Hauses lässt sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Terrassenzugang bezeichnen. Das moderne Raumgefüge verspricht zeitgemäßes Wohnen und lädt zum gemeinsamen Kochen und kommunikativen Dinner Abenden ein. In einem romantischen Essbereich können Sie kalte Tage mit einem Heißgetränk ausklingen lassen.

Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer lassen sich wahlweise in 3 Räumen im 1. Obergeschoss einrichten. Hier befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer mit luxuriöser Dusche und Wanne. Darüber hinaus kann ein weiteres Duschbad im Staffelgeschoss genutzt werden. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich in Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight stellt das sonnenverwöhnte Staffelgeschoss mit bodentiefen Fensterfronten und zwei hochfertigen Terrassen dar. Das Staffelgeschoss weist keine Dachschrägen auf und kann wahlweise als Master Raum, Atelier oder imposantes Jugendzimmer gestaltet werden. Ein kleiderraum ist mit Maß geschnittenes Einbaukleiderschrank ist praktisch für Ordnung und Eleganz. Dank großzügiger zwei unterschiedliche Richtung Terrassen bieten sich das Geschoss außerdem ideal als Erholungsraum an.

Wer sich Gästezimmer oder Hobbyräume wünscht, freut sich besonders über das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. Dieses verfügt über 3 vielfältig nutzbare Zimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Keller ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet.

Ein Pkw-Stellplatz mit Automatischen Tor direkt im Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe entspannt in die Küche zu tragen. Abgerundet wird die Ausstattung von einem Garten und den 2 herrlichen grüne Terrassen und Großzugige Balkon, um milden Sommertagen zum Sonnenbaden und Ausspannen einladen.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude wird durch Moderne Luftpumpe-Heizung beheizt.

-Absoluter Neubau (Okt. 2024)
-Wohnfläche: ca. 179 m²
-Nutzfläche: ca. 60,5 m²
-Grundstücksfläche: ca. 225 m²
-5 geräumige Zimmer auf 3 Etagen+ 3 weitere Zimmer im Keller
-Garten mit Grünblick und 2 Sonnenterrassen
-Gartenterrasse: ca. 14m²
-Dachterrasse ca. 12,5m²
-Pkw-Stellplatz direkt im Haus mit Fernbedienung Automatische Tor (je nach Autogröße für 1 bis 2 Pkws)
?Eingang Tor
?Innen Design mit Maß geschnittene Möbel und Deko inklusiv Einbauschränke.
-Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit 3 Zimmern und Diele.
-Hochwertige Einbauküche mit Boch Einbaugeräten, Kochfeldabzug und Induktionsherd, Geschirrspüler, Microwelle, Große Kühlschrank mit Eis Maker.
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner.
-Moderne Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
-2 Duschen und eine Badewanne + Gäste WC
-hochwertige Fliesen und Massivholztreppen
-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
-Elektrische Rollläden
-Moderner Heizungsanlage Zentralsteuerung im EG
-Dezentrale Lüftungsanlage im 2 Bäder
-Exklusives Beleuchtungssystem Innen und Außen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Langfristig ist möglich

Wenn Sie Interesse daran haben, ein Haus zu mieten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt werden:
1.Selbstauskunft/Selbsterklärung: Interessenten sind verpflichtet, eine ausgefüllte Selbstauskunft einzureichen. Diese enthält Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, Ihren Einkommensverhältnissen sowie weiteren relevanten Details, die zur Bewertung Ihrer Zahlungsfähigkeit beitragen.
2.SCHUFA-Auskunft: Ein aktueller Nachweis über Ihre Kreditwürdigkeit (SCHUFA-Auskunft) ist ebenfalls erforderlich. Diese Auskunft dient dazu, Ihre Bonität zu belegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen