Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €1.653,91 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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12Zimmer

331,9 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Kirchwehren, Seelze (30926)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1995 das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m² errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon verfügen.
Drei 1-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Singles oder Berufspendler, mit einer effizienten Raumaufteilung und Zugang zu einem Balkon.
Drei 3-Zimmer-Wohnungen: Diese Wohnungen bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, ebenfalls mit Balkon für angenehme Außenbereiche.
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem zusätzlichen Highlight ausgestattet: Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum).
Drei Garagen für wettergeschützte Stellplätze, vier Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Besucher bieten, sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.700 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell nicht vermietet und hat bis vor kurzem zusätzliche ca. 6.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten eingebracht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Kirchwehren ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Seelze, der sich etwa 15 Kilometer westlich von Hannover befindet. Das charmante Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und seine naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Gleichzeitig bietet Kirchwehren eine gute Anbindung an das urbane Leben der Region Hannover.
Die nahegelegene Bundesstraße B 441 bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover und Wunstorf. Die Autobahn A 2 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Über den nahegelegenen Bahnhof Seelze oder die S-Bahn-Stationen in Letter und Dedensen-Gümmer bestehen zudem regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt Hannover sowie in andere Städte der Region.
Trotz seiner dörflichen Struktur verfügt Kirchwehren über eine solide Grundversorgung. Kirchwehren hat einen Kindergarten direkt im Ort.
In den benachbarten Ortsteilen von Seelze finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe oder weitere Dienstleistungen bietet das nahegelegene Seelze oder auch Wunstorf alles, was man benötigt.
Die Umgebung von Kirchwehren ist ideal für Erholungssuchende. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Leineaue sowie der nahegelegene Mittellandkanal bieten zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Auch das Steinhuder Meer ist nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten.
Kirchwehren besticht durch seine enge Dorfgemeinschaft und zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen, bei denen sich die Bewohner regelmäßig treffen. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die naturnahe Lage machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Zusammengefasst bietet Kirchwehren eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, besonders lebenswert macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,01 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen