Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 13 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.339 m²<br/>Grundstück Glauberg Glauburg 63695

Monat
13Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.339 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung

Dieses Gebäude-Ensemble befindet sich auf einem circa 1.339 m² großen Grundstück direkt am Ortsrand von Glauburg-Glauberg. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde circa 1900 erbaut, im Jahr 1960 angebaut und in 1996 komplett saniert. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizung erneuert. Ebenso wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Öl-Zentralheizung befindet sich im Keller.

Das Wohnhaus beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. In einem Anbau des Wohnhauses befinden sich die Öltanks.

Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune finden Sie das Materiallager eines Handwerksbetriebes. Im ersten Obergeschoss ist das Büro, welches vom Grundriss her auch zur Wohnung umfunktioniert werden kann.

In einem Nebengebäude befindet sich im oberen Bereich ein Apartment, welches mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden kann. Unter dem Apartment befindet sich noch eine Garage. Im Obergeschoss der Scheune befindet sich weitere Ausbaureserve zur Errichtung einer vierten Wohneinheit über zwei Ebenen. Für das Apartment und die Ausbau Reserve gibt es bereits einen vorbereiteten Bauantrag, welcher noch auf seine Genehmigung wartet. Angrenzend an die Scheune befindet sich die Lagerhalle des Handwerksbetriebes und ein großes Außenlager. Dieses ist durch eine separate Zufahrt erreichbar.

Gerne überzeuge ich Sie vom großen Potenzial dieser Imobilie bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
vermietet

Lage

Glauberg, Glauburg (63695)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glauberg.

Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.081 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.

In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Glauberg hat eine eigene Bahn-Haltestelle, hier können Sie direkt in die Regionalbahn Richtung Gießen bzw. Frankfurt einsteigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.518 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Andreas MohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ella5n

Referenznummer: 40471