Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche

Team Engel & Völkers Wellingsbüttel

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau-Penthouse: Modern und lichtdurchflutet im Herzen von Hummelsbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Jahr 2023 erbaut, präsentiert sich dieses exquisite Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Mit vier geräumigen Zimmern ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstil garantiert.

Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre neue Penthouse, wo Sie von hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in einem großzügigen 1,2x1,2 m Format empfangen werden. Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit.

Die moderne Technologie ist nahtlos integriert: Die Steuerung der Lichtanlage, Klimatisierung und Verdunklung erfolgt bequem über Taster oder Ihr persönliches iPad. Dazu verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Lichtvouten in abgehängter Decke für indirektes Licht. Genießen Sie perfekte Raumklimatisierung mit individuell steuerbaren Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern.

Das Highlight des Penthouses ist zweifellos das luxuriöse en Suite Vollbad, ausgestattet mit hochwertigen Badelementen und einer freistehenden Badewanne sowie einem Oberlicht, die zum Entspannen einlädt. Dazu gibt es ein weiteres Duschbad. Zwei Saunaanschlüsse sowohl im Vollbad als auch im separaten Büro bieten die Möglichkeit zur ultimativen Erholung.

Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die nach Südwesten ausgerichtete ca. 51 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Für Ihren Komfort sind alle Schlafräume mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Penthouse im Preis inbegriffen, zwei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss, damit Sie Ihre Elektrofahrzeuge bequem aufladen können.

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Stadtteil
Hummelsbüttel im naturnahen grünen Alstertal.

In ca. 14 Gehminuten entfernt bietet Hummelsbüttel eine Einkaufspassage am Hummelsbütteler EKZ, für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Apotheke und Supermarkt. Dazu gibt es eine Einkaufsmöglichkeiten im Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), was in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar ist.

Der nur ein paar Fahrminuten entfernte Tennis- und
Hockeyclub UHC sowie der Family Sportsclub Aspria bieten
schon einmal tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Diverse Schulen, Kindergärten sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 10 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur.

Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber. Von hier fahren die Busse (174) nach Poppenbüttel, Ohlsdorf und Fuhlsbüttel.
Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Fahrzeit zum Jungfernstieg beträgt 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

7.371,79 €/m²

Provision für Käufer

3.13 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

618 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.371,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.13 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 2,63 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,125 % auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 117, 22391 Hamburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers WellingsbüttelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7c95w

Referenznummer: I-00YAI2-W-02UO9F