Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €3.779,53 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Wunstorf - Mitte, Wunstorf (31515)

Sie suchen ein zeitlos elegantes Haus, das sowohl für ein Paar wie auch eine Familie passt?
Mit einem wunderschönen sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand? Zentral mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen?
Wenn Sie nicht Jahre auf einer Baustelle leben möchten, sondern eine modernisierte Immobilie mit gehobener Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen in einem gewachsenen, nachbarlichen Umfeld bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dem in 1980 erbauten und in den letzten Jahren modernisierten Winkelbungalow handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus mit einer Garage.
Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, großer Wohndiele, einer Küche und zwei Bädern auf einer Wohnebene verteilen.
Darüber hinaus bietet Ihnen der beheizte Keller, die zwei Gartenhütten und die Garage ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!
Das Grundstück des Hauses ist ca. 771 qm groß und gut geschnitten.
Jeder Bereich des Hauses ist sehr gepflegt & stimmig. Das gilt auch für den wunderschön angelegten Garten.
Nicht zu vergessen ist, dass die Garage einen direkten Zugang zum Garten und zum Keller verfügt.
FAZIT: Einziehen, wohlfühlen und entspannen!
Sie würden dieses exklusive Objekt gerne bei einer Besichtigung kennenlernen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Die über 1100 Jahre alte Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die vielleicht schönste Fußgängerzone in der Region.
Hier können Sie gemütlich im Café sitzen, shoppen oder eines der beliebten Restaurants besuchen. Der Wochenmarkt am Freitag beweist immer wieder aufs Neue, dass Wunstorf eine recht vitale Stadt ist, in der man gerne lebt.
Und die wunderschöne Auenlandschaft mit Ihrer Deichlandschaft werden Sie mögen. Ebenso die schöne Gegend rund um die historische Stiftskirche.
Die Gesundheitsversorgung ist sehr gut. In Wunstorf gibt es Ärzte jedweder "Couleur", Zahnärzte, Apotheken ... Und im nahen Neustadt am Rübenberge ein gut ausgestattetes Regionskrankenhaus.
Wunstorf ist eine sehr kinderfreundliche Stadt! Mehrere Krippen-/ Kindertagesstätten und die Grundschule liegen gut erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die nahe gelegene IGS.
Vom Wunstorfer Bahnhof fahren Sie in ca. 12 Minuten nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" oder "Kolenfeld" sind jeweils ca. 10 Minuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld. Highlights sind hier das für Wassersportler ideale nahe Steinhuder Meer, der Golfplatz in Garbsen oder der Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Für Hundebesitzer befinden sich attraktive Grünzonen in ca. 500 m Entfernung vom Haus.
Freuen Sie sich über eine Vielzahl von Vereinen,Hallenbad, Fitnesscenter, Musikschule und kulturelle Optionen.
Und, wem das nicht genügt:
Hannover ist sehr nah....

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen