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Mehrfamilienhaus zum Kauf
373000 €2.406 €/m²
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einziehen ohne Renovierungsstress!

Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Schwandorf. Die Haltestelle des Stadtbusses ist direkt vor dem Haus.

Sie finden im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei abgeschlossene Wohnungen und im Dachgeschoss zwei Zimmer und ein WC. Diese Zimmer erweitern den Wohnraum der Wohnung im Obergeschoss. Es ist auch denkbar, im Dachgeschoss eine vollständige Wohneinheit zu schaffen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizraum, auch den Waschraum, einen Partyraum sowie weitere Lagerräume. Vom Waschkeller gelangen Sie direkt in den Garten.

In der Garage haben Sie Platz für Ihr Auto. In den angrenzenden Nebengebäuden ist Platz für eine kleine Werkstatt, zum Lagern von Brennholz und für Ihre Gartengeräte.
Der sich anschließende Freisitz lädt ein für gemütliche Stunden im Freien.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, zum Garteln und zum Toben für Ihre Kinder. Beim Rasenmähen werden Sie von einem Mähroboter unterstützt.
Zur Gartenbewässerung steht eine 4000-Liter-Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Das Haus wurde 1961 errichtet und über die Jahre laufend renoviert. Gerne geben wir Ihnen über die durchgeführten Renovierungsarbeiten Auskunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • voll erschlossen

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
373000 €
2.406,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.406,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.168 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter
Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert KrausDein Kontakt
Online-ID: 2g4h75m
Referenznummer: 1/20/422-422/010351
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen