Mehrfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €782 €/m²

Finanzierung ab 3020 €/Monat

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30Zimmer

927 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1914 erbautes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Annaberg-Buchholz. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2003, die Erneuerung der hinteren Dacheindeckung im selben Jahr sowie der Austausch von 11 der 12 Gasetagenheizungen im Jahr 2023. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohneinheiten ebenfalls renoviert, was zur langfristigen Werterhaltung und dem ausgezeichneten Zustand des Objekts maßgeblich beigetragen hat.

Das Haus verfügt über insgesamt zwölf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell alle Einheiten voll vermietet sind. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 51.469,92 € bietet dieses Objekt eine solide und stabile Rendite. Die zentrale Lage in Annaberg-Buchholz sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach den Wohnungen, sodass Mietverträge schnell abgeschlossen werden.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Die denkmalgeschützte Immobilie bietet zudem attraktive steuerliche Vorteile durch mögliche Denkmalabschreibungen. Die hervorragende Lage, der sehr gute Zustand des Hauses und die hohe Vermietungssicherheit machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die auf langfristigen Wertzuwachs und stabile Erträge setzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot in einer der besten Lagen Annaberg-Buchholz' zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen bei Ihrer Entscheidung behilflich zu sein!

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte vermietbare Fläche: 927,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen