Immobilie zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2.187 m²Grundstück

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Hildburghausen, Hildburghausen (98646)

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Es handelt sich hier um ein großzügiges Gewerbeanwesen mit großzügigem Parkplatz in der Innenstadt von Hildburghausen, das sich in guten Bauzustand befindet (Baujahr 1900). Die Außenfassade besteht teils aus Sichtmauerwerk (Klinker) und ist teilweis verputzt. Das Walm - bzw. Pultdach ist mit roten Ziegeln gedeckt.
Wasser-, Gas-, Strom-und Telefonanschluss ist vorhanden; außerdem ist das Objekt an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen.
Die Immobilie ist Bestandteil der Häuser im Stadtkern von Hildburghausen, die im Ensembleschutz integriert sind.

Sonstiges Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich in überwiegender Zahl um ISO-Kunststofffenster. Der Innenbereich gestaltet sich großzügig und mannigfaltige, funktionale Bereich können genutzt werden. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen. Der helle und weiträumige Innenflur mit Wendeltreppe stellt eine sehr gute architektonische Lösung dar .
Mitte der 90er Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Objekt ausgeführt. Das betraf bspw. die Dacherneuerung, die Neugestaltung der Fassade, die Erneuerung der Laderampe (Richtung Parkplatz) , den Einbau einer neuen Gaszentralheizung, den Einbau des Fahrstuhls, die Gestaltung des Treppenhauses, den umfangreichen Innenausbau i. V. m. Modernisierung Sanitärbereiche und die Neuverlegung der elektrischen Leitungen und Anschlüsse.
Durch alle diese Maßnahmen ist ein wirklich vorzeigbares Objekt entstanden, das für Geschäftleute bzw. Kapitalanleger sicher interessant sein dürfte. In diesem Zusammenhang sei noch angemerkt, dass ein Teil der Immobilie vermietet ist und die Mieteinnahmen dafür belaufen sich auf ca. 22.200, 00 € + MwSt. p. a. Andere Teile des Hauses stehen zur beliebigen Nutzung zur Verfügung.