Wohnung zum Kauf

152000 €152.000 €2.111 €/m²

Finanzierung ab 504 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Objektbeschreibung Die 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Furtwangen, Kussenhof.
Dieser Ort bietet eine idyllische Wohngegend mit direktem Zugang zu den Naturschönheiten des Schwarzwalds.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellbereiche (im Dach 4 x 3 m² und im Keller 2 x 3 m²), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine Garage.
Der Gesamtpreis beträgt 164.000 € und setzt sich zusammen aus
Wohnung - 152.000 € und dem Tiefgaragenplatz - 12.000 €. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hellen Schränken und einem Induktionskochfeld. Der Koch- und Essbereich ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Ein großes Fenster eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Die Wohnung ist aktuell an zwei Studenten vermietet, die sich die Küche teilen.
Die Studenten nutzen die beiden anderen Zimmer als Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich. Ein Zimmer hat einen Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Die Raumaufteilung beider Zimmer kann nach Ihren Wünschen problemlos praktisch eingerichtet werden und schafft eine komfortable Umgebung.
Das Badezimmer ist kürzlich renoviert worden und strahlt eine moderne Eleganz aus. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, einen Waschtisch mit einem funktionalen Spiegelschrank sowie einen Waschbereich mit Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.
In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum / Speisekammer.

Furtwangen ist eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen (Robert-Gerwig-Schule, Otto-Hahn-Gymnasium, Hochschule Furtwangen, Staatliche Feintechnikschule mit Uhrmacherschule, Berufliche Schulen Furtwangen), Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Edeka, ALDI, Müller, etc.), Restaurants und Cafés.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv. Aufgrund der hohen Zahl an Studierenden gibt es in Furtwangen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten, die auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet sind, wie studentische Wohnheime, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Bibliotheken, Lernzentren und sportlichen Einrichtungen usw.), notwendige Infrastruktur.

Sonstiges Furtwangen und Kussenhof liegen zentral im Schwarzwald und sind gut über die Bundesstraßen B500 und B294 erreichbar. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg, Offenburg und Villingen-Schwenningen.
Die Wohnung wurde in den folgenden Jahren saniert und modernisiert:
1989 Erste Sanierung;
2013 Fenster Zimmer 1 und 2 erneuert
2014 Neue Küche;
2017 Neues Garagentor und die Garage wurde gestrichen
2021 Neues Bad (Kosten: ca. 20.000 EUR).
2022 Küchenfenster erneuert, zudem sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister