Wohnung zum Kauf 152.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtgebiet Furtwangen im Schwarzwald 78120

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Martin Haag

Haag Immobilien

2-3 Zimmer Wohnung - neues Bad für 20 TE - mit großem Balkon und Garage mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung Die 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Furtwangen, Kussenhof.

Dieser Ort bietet eine idyllische Wohngegend mit direktem Zugang zu den Naturschönheiten des Schwarzwalds.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellbereiche (im Dach 4 x 3 m² und im Keller 2 x 3 m²), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine Garage.

Der Gesamtpreis beträgt 164.000 € und setzt sich zusammen aus
Wohnung - 152.000 € und dem Tiefgaragenplatz - 12.000 €. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hellen Schränken und einem Induktionskochfeld. Der Koch- und Essbereich ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Ein großes Fenster eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Die Wohnung ist aktuell an zwei Studenten vermietet, die sich die Küche teilen.

Die Studenten nutzen die beiden anderen Zimmer als Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich. Ein Zimmer hat einen Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Die Raumaufteilung beider Zimmer kann nach Ihren Wünschen problemlos praktisch eingerichtet werden und schafft eine komfortable Umgebung.

Das Badezimmer ist kürzlich renoviert worden und strahlt eine moderne Eleganz aus. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, einen Waschtisch mit einem funktionalen Spiegelschrank sowie einen Waschbereich mit Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.

In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum / Speisekammer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick

Lage

Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Furtwangen ist eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen (Robert-Gerwig-Schule, Otto-Hahn-Gymnasium, Hochschule Furtwangen, Staatliche Feintechnikschule mit Uhrmacherschule, Berufliche Schulen Furtwangen), Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Edeka, ALDI, Müller, etc.), Restaurants und Cafés.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv. Aufgrund der hohen Zahl an Studierenden gibt es in Furtwangen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten, die auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet sind, wie studentische Wohnheime, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Bibliotheken, Lernzentren und sportlichen Einrichtungen usw.), notwendige Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152000 €

2.111 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.111 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Furtwangen und Kussenhof liegen zentral im Schwarzwald und sind gut über die Bundesstraßen B500 und B294 erreichbar. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg, Offenburg und Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung wurde in den folgenden Jahren saniert und modernisiert:
1989 Erste Sanierung;
2013 Fenster Zimmer 1 und 2 erneuert
2014 Neue Küche;
2017 Neues Garagentor und die Garage wurde gestrichen
2021 Neues Bad (Kosten: ca. 20.000 EUR).
2022 Küchenfenster erneuert, zudem sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haag ImmobilienGewerblicher Anbieter

Max-Eyth-Str. 15, 78194 Immendingen

Partnerschaft

Martin HaagDein Kontakt

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Online-ID: 2ev485x