Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 734 m²<br/>Fläche 630 m²<br/>Grundstück Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
734 m²Fläche
630 m²Grundstück
Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2000000 €

2.475,25 €/m²

Provision für Käufer

119.000,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,24
Nettorendite Soll in %: 3,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.599,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.719,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an.
Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei.
Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird.
Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Straßenbahnlinien 1, 3, 8 und 13.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 734,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

30,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.475,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.