Mehrfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 134 m²<br/>Grundstück Duderstadt Duderstadt 37115

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
134 m²Grundstück

Herr Peter Knöß

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Teil-Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Fachwerkbauweise in Duderstadt

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich zentral in Duderstadt und wurde ca. 1712 in Fachwerkbauweise errichtet.
Auf einem Grundstück von 134 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 71 m² und eine Gewerbefläche von ca. 39 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbefläche und der Zugang zum Innenhof und Schuppen. Im Obergeschoss kommt man über den Flur in die Küche, in das Wohnzimmer und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer geplant und ein WC bereits eingebaut.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein Hof und ein Schuppen, die eine Nutzfläche von ca. 12 m² bieten.
Das Reihenmittelhaus wurde bereits zum größten Teil saniert. Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürofläche
- Hof
- Schuppen

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- WC
- Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Duderstadt, Duderstadt (37115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duderstadt ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen. Das überwiegend mittelalterliche Stadtbild wird geprägt durch seine Fachwerkhäuser. Etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt liegt das thüringische Ohmgebirge, rund 20 Kilometer nordöstlich der Harz. Durch die Stadt fließen die Flüsse Hahle und Brehme.

Das von uns angebotene Objekt liegt zentral in Duderstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Ärzte und Supermärkte sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar.

Über mehrere Bundes- und Landstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Orten und den Autobahnen A7 und A38, die in größere Städte wie Kassel führen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1712
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.676,06 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.676,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

624 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Denkmalschutz:
Ist Bestandteil des Stadtdenkmals "Altstadt Duderstadt" sowie für die tragenden Substanzen, Dach mit allen Fassaden Denkmalschutz nach dem Niedersächsichen Denkmalschutzgesetz

Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit leer.

Sonstiges:
Das Inventar ist vom Käufer zu räumen. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter KnößDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejk55w

Referenznummer: SG23294