Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedberg Friedberg 86316

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Klotz

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schmuckstück in der Friedberger Altstadt

Dieses sehr gepflegte Liebhaberobjekt befindet sich sehr zentral mitten in der begehrten Friedberger Altstadt.

Es wurde um das Jahr 1910 erbaut und steht unter Ensembleschutz. Eine umfangreiche Renovierung fand im Jahr 2003 statt. Von den Fenstern über die Elektrik bis hin zur Heizung wurde alles erneuert. Geheizt wird seitdem mit einer Gas-Etagenheizung.. Zuletzt wurde 2008 das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung.
Das Obergeschoss besteht aus einer Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster und einer Einbauküche.

Das Haus ist frei und Sie können es nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
voll erschlossen

Lage

Friedberg, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

779000 €

2.996,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.996,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian KlotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eren5d

Referenznummer: 1/20/016-016/010552