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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 675.000 € 19 Zimmer 545 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
675000 €1.239 €/m²
Finanzierung ab 2711 €/Monat
19Zimmer
545 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Privater Anbieter

Gründerzeitvilla im Großraum Hannover – Exklusives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und traumhaftem Garten

Objektbeschreibung Diese prachtvolle Gründerzeitvilla in der besten Wohnlage der Stadt, nur eine Stunde vom Zentrum Hannovers entfernt, bietet auf 500m² Wohnfläche und vier Etagen vier großzügige und stilvolle Wohneinheiten. Das 1.150m² große Grundstück besticht mit einem liebevoll gepflegten Garten, einem Gewächshaus, einer traumhaften Terrasse sowie einer charmanten Außenveranda. Zwei Doppelgaragen und ein Stellplatz bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit Fenstern auf jeder Seite und einen neuen, energieeffizienten Gaskessel, der 2020 installiert wurde.

Diese Immobilie ist ein perfektes Investitionsobjekt – jede Wohnung ist ideal zur Vermietung geeignet. Dank der begehrten Wohnlage und der hervorragenden Anbindung an Hannover verbindet diese Villa historischen Charme mit modernem Komfort in einer der schönsten Gegenden der Stadt.

Perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer einzigartigen und stilvollen Immobilie suchen! Raumaufteilung Die Gründerzeitvilla bietet auf vier Etagen vier eigenständige Wohneinheiten, die jeweils großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Jede Etage verfügt über eine separate Wohnung, die sich ideal zum Vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Dachboden mit Fenstern auf allen Seiten bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für den Ausbau als weitere Wohn- oder Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung sich auszeichnet. Dennoch ist das Zentrum Hannovers in nur einer Stunde durch S-Bahn oder Auto erreichbar, was sowohl eine idyllische Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
1.238,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.238,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
540 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die früheste Möglichkeit zur Besichtigung ist ab 04.11.2024 nach telefonischer Vereinbarung.
Mo-So: 10-18 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gmju5g
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt