Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.431,27 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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6Zimmer

188,8 m²Wohnfläche

1.317 m²Grundstück

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Westliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses beeindruckenden, faszinierenden, freistehenden Hauses auf einem großzügigen, 1.317 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück.

Das Herzstück dieses Hauses ist sicherlich das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und der Schiebetür zum Garten.

Das offen gestaltete Esszimmer mit Durchreiche zur sehr geräumigen Küche mit Abstellraum und Ausgang zur ca. 60 m² große Terrasse, bietet Ihnen einen beeindruckenden Wohnkomfort.

Die überdachte und beheizte Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, die Heizstrahler und Oberlichter bringen Gemütlichkeit auch bei schlechtem Wetter.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen Ausgang auf den sonnigen Balkon, vom Schlafzimmer erreichen Sie auch das Bad, alternativ auch vom Flur.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ihr wertiges Fahrzeug stellen Sie in der Garage ab, das Tor ist elektrisch betrieben, ein Ausgang zum Garten ist gegeben.

Der liebevoll angelegt und sehr gepflegte Garten bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ein Bohrloch ist vorhanden.

Entgegen dem gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis sind die tatsächlichen Gasverbräuche überschaubar. Die Gas-Abrechnungen der letzten 3 Jahre liegen vor.

Die derzeitigen Eigentümer (86 Jahre und 89 Jahre) möchten vorerst wohnen bleiben.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden, wertbeständigen Haus in Top-Lage.

Das Haus steht in der Ahlener Innenstadt in bester Lage in der Nähe des Krankenhauses.
Von hier aus lässt sich alles Notwendige sehr gut erreichen.
Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Grüngürtel der Stadt.

Grundrisse Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung