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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Einfamilienhaus zum Kauf
139900 €1.473 €/m²
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Herr Claus Hertel
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
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Herrliches und großes Grundstück mit Bestand zum Sanieren oder Abreisen

Das angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise auf einem schönen, großen und ebenerdigen Grundstück errichtet.

Mit insgesamt mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einem separaten WC ist das Haus gut aufgeteilt und bringt entsprechendes Potential im Bereich von Renovierung sowie Modernisierung mit sich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und teilt sich auf in Flur, 3 Zimmer und einem WC- mit Handwaschbecken. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon über dem Eingangsbereich. Das Haus wird beheizt über Öl-Einzelöfen.

Das Grundstück liegt herrlich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet genug Grünfläche zum Relaxen. Für Ihr KFZ nutzen Sie die vorhandene Garage. An dieser schließt eine kleine Werkstatt an.

Sie entscheiden zwischen komplett Sanierung oder Abriss des Bestandes.
Nach Abriss bietet sich ein schönes großes Grundstück, ideal für den Neubau eines Einfamilienhauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.03.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf beträgt 462 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • offener Kamin

Lage

Dentlein, Dentlein am Forst (91599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Westen der kleinen Ortschaft Dentlein am Forst in einem ruhigen Wohngebiet, welches nahezu vollständig von einem großen Waldgebiet umgeben ist. Die Stadt Feuchtwangen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist unmittelbarer Nähe vorhanden, wovon ein Bus beispielsweise in den nächsten Ort Feuchtwangen fährt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf - ob Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gaststätten und Restaurants, Sportvereine oder Kindergärten und Schulen - sind jeweils im Nachbarort Feuchtwangen zu finden oder teils auch im Ort selbst.

Das Wohnviertel ist von einem großen Waldstück umgeben, wobei aber die ganze Ortschaft ziemlich im ländlichen Gebiet liegt, was die Lage sehr naturnah und ruhig macht, und außerdem zu vielen sportlichen Aktivitäten sowie Freizeitmöglichkeiten einlädt.

In Feuchtwangen liegt die nächste Bundestraße und nicht weit dahinter befindet sich der Autobahnanschluss A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139900 €
1.472,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.472,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.657 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 462.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 11, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claus HertelDein Kontakt
Online-ID: 2d3lx5u
Referenznummer: 7845-CH
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