Haus zum Kauf

770000 €770.000 €1.925 €/m²

Finanzierung ab 3236 €/Monat

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8Zimmer

400 m²Wohnfläche

972 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kremmen, Kremmen (16766)

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Dieses liebenswürdige Haus besteht aus vier Etagen, in denen acht komfortable Zimmer, diverse Nutzräume eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und diverse Nutzoptionen zur Verfügung stehen. Sehr angenehm sind das lichtdurchflutete Ambiente und die ästhetischen Ausstattungen. 2007 erhielt das gesamte Haus neue Fenster. 2021 wurde das Bauwerk komplett saniert und modernisiert.
Das Erdgeschoss erfreut mit einem großzügigen und anregend taghellen Wohn-, Koch- und Essbereich. Integriert sind eine zeitgemäße offene Einbauküche (Baujahr 2012) und ein 2023 neu errichteter Kaminofen für gemütliche Stunden. Neben diesem familien- und gastfreundlichen Teil gibt es einen Abstell-/Wirtschaftsraum und eine verglaste Veranda als Eingangsbereich.
Der übrige 2-zimmrige Erdgeschossteil inklusive Duschbad, Abstellraum und Entree ist durch eine Innentür abgetrennt und lässt sich auch von außen begehen. So ist eine Nutzung als separate Einliegerwohnung, Büro und/oder Praxis denkbar.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer generösen Wohndiele, in der z.B. unterhalb der dekorativen Fenstergaube mit Flachbogen ein Schreibtisch platziert werden kann. Von dieser auch als Hobby-/Spielfläche nutzbaren Diele gehen drei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Abstellkammern in den Dachschrägen ab. Das Bad ist umfangreich ausgestattet, u.a. mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne und separaten Duschkabine.
Unter dem 2007 erneuerten und gedämmten Satteldach mit dreizehn modernen Dachflächenfenstern besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche des Hauses um ca. 90 m2 zu erhöhen. Nebst zweier Giebelfenster kann ein sonnenheller Wohn-, Arbeits- und/oder Hobbybereich realisiert werden.
Das vollständig gedämmte Untergeschoss zeichnet sich durch zwei wohnliche Zimmer mit großen Fenstern über dem Erdniveau und praktische Nutzräume aus. Samt Außenzugang und Duschbad ist eine eigenständige Wohnnutzung denkbar. Zudem gibt es hier die Option, seinen Hobbys nachzugehen. Alle drei Bäder sowie die Wasserleitungen, Heizungsrohre, Heizkörper und elektrischen Anlagen wurden 2010 erneuert.
Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung, deren Heizkessel 2023 komplett überholt wurde. Der 300-Liter-Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre 2024. Installiert sind u.a. eine automatisierte Heizungs- und Rollladensteuerung. Die gesamten Möbel können, falls gewünscht, kostenfrei übernommen werden.
Im Außenbereich sind die automatische Gartenbewässerung, der Mähroboter, die automatisierte Lichtsteuerung und das automatische Einfahrtstor hilfreich. Der ca. 10 Meter tiefe Versorgungsbrunnen aus dem Jahr 2023, die herrliche Sonnenterrasse und ein Aufstellpool runden die Ausstattungen im wunderschönen Garten ab.
Die traditionelle Architektur mit vielseitigen Wohn-/Nutzqualitäten, die stilvollen Ausstattungen sowie der exzellente Erhaltungs- und Pflegezustand vereinen sich zu einem erstklassigen Familien-/Mehrgenerationendomizil. Perfektioniert wird diese imposante Immobilie von dem großzügigen Garten und der bequemen Wohlfühllage im Ortszentrum.

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