Lage
Moderne Praxis in bester Lage
Zum Verkauf steht eine äußerst moderne und neuwertige Praxis in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Stammheim.
Die hervorragend vermietete Immobilie überzeugt durch eine klare, hochwertige Gestaltung und bietet auf ca. 189 m² optimale Bedingungen für den Betrieb einer Physio- oder Arztpraxis.
Die Praxis verfügt über 7 helle, großzügige Behandlungs- oder Büroräume, zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und modernster Gebäudetechnik besticht das Objekt durch geringe Betriebskosten und eine nachhaltige Bauweise.
Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine ideale Erreichbarkeit. In nur 5 Gehminuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station, was den Standort für Patienten und Personal äußerst attraktiv macht.
Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie ist langfristig und sehr gut vermietet und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.
ENERGIEAUSWEIS: A+
Lagebeschreibung
Die Korntalerstraße in Stammheim bietet eine erstklassige Lage für den Erwerb einer Gewerbeimmobilie. Stammheim ist ein schnell wachsender Stadtteil im Norden von Stuttgart und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte gewährleistet.
Die Lage an der Korntalerstraße ist besonders attraktiv für Gewerbetreibende, da sie sich in einer gut frequentierten Umgebung mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Der Kauf einer Gewerbeimmobilie in dieser Lage bietet nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für sichere Mieteinnahmen. Stammheim ist ein wachsendes Gebiet, was es zu einer zukunftsorientierten und sinnvollen Investition macht.
