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Maisonette zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3-ZKB-Maisonette-Wohnung über drei Ebenen mit Lechblick in der Landsberger Altstadt

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Aufzug verbindet Wohnen mit urbanem Flair und einer unschlagbaren Lage. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Komfort und Individualität vereint.

Gelegen direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lech entfernt, bietet die Wohnung Baujahr 1985 einen einzigartigen Ausblick auf die Natur und den Fluss. Darüber hinaus befindet sich der Wildpark, ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Erholung, nur wenige Gehminuten entfernt - ein weiterer Pluspunkt dieser idealen Lage. Direkt nebenan befindet sich ein gemütlicher Biergarten, ideal für entspannte Sommerabende oder ein Treffen mit Freunden. Darüber hinaus sind sämtliche Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar - urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight: Der Blick aus den großen Fenstern auf den Lech. Warum nicht eine gemütliche Bar am Fenster integrieren, um den Ausblick bei einem Glas Wein oder einem Kaffee zu genießen?

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die nächste Ebene. Dort erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre einen idealen Rückzugsort bietet. Direkt daneben befindet sich das komfortable Badezimmer.

Die Krönung der Wohnung erwartet Sie in der dritten Ebene: Ein charmantes Atelier, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können - ob als Arbeitszimmer, Kreativraum oder zusätzlichen Wohnbereich. Die vielen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsberg, eine charmante Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Dieser charmante Bungalow liegt in Landsberg Ost, einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Gegend. In Landsberg finden Sie unter anderem Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Bahnhof und eine Klinik. Sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, sind vorhanden. Die historische Altstadt mit dem malerischen Lechwehr, Fußgängerzonen, gemütlichen Plätzen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars verleihen Landsberg ein besonderes Flair.

Der nahegelegene Lech bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Badevergnügen. Die "Pössinger Au," ein Wildpark mit Tieren, ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Unternehmungen für die ganze Familie. Landsberg und seine Umgebung laden zu Wanderungen, Radtouren und vielen weiteren Aktivitäten ein.

Der Stadtbus ist leicht erreichbar, und dank der günstigen Lage zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern sind zahlreiche Ausflugsziele bequem erreichbar. Ob das Fünfseenland mit dem Starnberger- und Ammersee, der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Besonders bemerkenswert sind die historischen Baudenkmäler, darunter beeindruckende Bürgerhäuser, imposante Sakralbauten und malerische Plätze. Alte Gebäude werden sorgfältig gepflegt, und moderne Architektur fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein, was zur architektonischen Vielfalt von Landsberg beiträgt.

Die Stadt profitiert maßgeblich von ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn A96, die eine erstklassige Verbindung nach München in lediglich etwa 30 Autominuten gewährleistet. Als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands zeichnet sich diese Metropole am Lech durch eine herausragende Anbindung aus. Auch Augsburg ist in nur etwa 30 Autominuten bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1190 €
12,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.380,00

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Herfeldt
Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Herfeldt
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 2hcth5k
Referenznummer: 1732
Immobilien Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen