Laden zur Miete

820 €820 €Nettomiete zzgl. NK

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98 m²Verkaufsfläche

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Kleinmünchen, Linz (4030)

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ca. 70m² Büro oder Geschäftslokal in Top Frequenzlage in zentraler Lage der Salzburger-Straße, Kleinmünchen
Ausgezeichnete Werbewirksamkeit!
****Dieses Geschäft wäre auch zu kaufen!****
Im Keller steht ein Lagerraum von ca. 30 m² mit Stromanschluss, direkt unterm Lokal zur Verfügung.
***Kein Wettbüro und kein Gastro möglich!***
1 TG PKW Platz gegen Aufpreis möglich!
In den Betriebskosten ist natürlich der Strom nicht enthalten.
Beheizt wird es durch Fernwärme, Erdgas ist aber auch vorhanden

4 BMM Kaution

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	820	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	250	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	214
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Gesamtbetrag	€	1284

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Heizwärmebedarf:	55.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Grundstücksfront: 15,00 m, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage