Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Schönefeld - Ost Leipzig 04347

Monat
9Zimmer
181 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Frau Marie Pupsies

Immo Hub GmbH

++ RESERVIERT Leerstehendes MFH mit 3 WE und viel Entwicklungspotenzial ++

- 2 x 3-Raum-Wohnung im EG und OG
- 1 x 2-Raum-Wohnung im DG

- Gastetagenheizung
- Großer Garten
- Garage/Stellplatz
- Keller

- Gesamtwohnfläche: 182 m²
- Grundstücksgröße: 480 m²
- Letzte Modernisierung: 2009, Baujahr 1997

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Erdgeschoss
Bezugsbereit
WE 1
Räume: 3
Wohnfläche: 72,07 m²
Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,00 EUR
Erwartete JNKM: 7.783,56 EUR
Erwartete Rendite: 4,37 %

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1. Obergeschoss
kleine Renovierungsarbeiten
WE 2
Räume: 3
Wohnfläche: 72,07 m²
Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,00 EUR
Erwartete JNKM: 7.783,56 EUR
Erwartete Rendite: 4,37 %

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Dachgeschoss
Badsanierung erforderlich
Küchenleitungen legen
WE 3
Räume: 2
Wohnfläche:37,59 m²
Erwartete Miete pro m² im renovierten Zustand: 9,50 EUR
Erwartete JNKM: 4.285,26 EUR
Erwartete Rendite: 4,62 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schönefeld - Ost, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grunickestraße befindet sich im charmanten Stadtteil Schönefeld-Ost im Nordosten Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, da sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Naherholungsgebiete bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Grunickestraße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.480,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Frau Marie PupsiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8n453

Referenznummer: 2987