Stadthaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.656 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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6Zimmer

156,4 m²Wohnfläche

136 m²Grundstück

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Innenstadt, Stade (21682)

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Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1892 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 136 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wohnen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Diese großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Bei der Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 1932 wurden zusätzliche Wohnräume geschaffen, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besondere Highlights des Hauses sind die direkte Wasserlage an der Schwinge und die Nähe zur Innenstadt, die eine hervorragende Lebensqualität garantieren. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem malerischen Ausblick genießen. Der gemütliche, offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss lädt zur Entspannung am Kamin ein. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht es, kulinarische Kreationen in einem ansprechenden Ambiente zu zaubern.

Drei Badezimmer, davon zwei en Suite, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs für Besucher zur Verfügung. Eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 1992, versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die 1979 eingebaut wurde, sowie über ein wohnlich ausgebautes Gerätehaus. Ein Teil-Kriechkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die teilweise zu sehende Balkenlage verleiht dem Stadthaus seinen historischen Charakter.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die ansprechend gestaltete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus lässt sich das naturnahe Leben am Wasser in vollen Zügen genießen.

Interessierte Käufer sind eingeladen, die vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Nutzen Sie die Chance, ein Teil der lebendigen und doch erholsamen Stadtlandschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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