Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Obing Obing 83119

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Kufner

MiLaGo GmbH

NEUDoppelhaushälfte mit Garten und Garage in Obing

Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Obing.
Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1990 erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Nachgang zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut.
Auf dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² befindet sich neben dem Wohnhaus eine Terrasse mit angrenzendem Garten in Südwestausrichtung.
Die Kelleraußenwände wurden mit Stahlbeton errichtet und mit einem bituminösen Außenanstrich versehen. Alle Außenwände im Erd-, Ober- bzw. Dachgeschoß wurden mit Porotonleichthochlochziegeln mit einer Wanddicke von 36,5 cm erstellt. Alle Geschoßdecken sind Stahlbetondecken.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Obing, Obing (83119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obing ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt etwa in der Mitte zwischen Salzburg (60 km) und München (74 km), 10 km nördlich vom Chiemsee und 32 km von den Alpen (Bergen und Aschau) entfernt im Gebiet der Chiemgauer Seenplatte.
Das Voralpenland wurde durch die Gletscher geprägt und eignet sich aufgrund der sanften Hügel, der vielen Seen, Moore und Wälder hervorragend zum Radfahren, Wandern und Baden. Gleichzeitig laden die Gasthäuser mit ihren Biergärten zur Einkehr ein.
Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit“, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.
In der Gemeinde gibt es einen dreigruppigen kirchlichen Kindergarten im Ort selbst sowie einen integrierten Kindergarten, den "Kinderstadl", in Liedering. Die Gemeinde hat eine Grund- und Hauptschule.
Im Gemeindegebiet liegen folgende Gewässer:
•Obinger See
•Griessee
•Brunnensee
•Taubensee
Der Griessee, der Brunnensee und die umliegenden Moore gehören zum Naturschutzgebiet Seeoner Seen.
Weitere Informationen: https://www.obing.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung! Verfügbarkeit Die Doppelhaushälfte ist noch bis zum 28.02.2025 vermietet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

MiLaGo GmbHGewerblicher Anbieter

Ledererstr. 1, 84453 Mühldorf a. Inn

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Online-ID: 2fe435b