Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €3.143 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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6Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.135 m²Grundstück

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Ebingen, Albstadt (72458)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück mit weitläufigem Garten. Die Immobilie bietet mit ihren sechs Zimmern im Erdgeschoss und einem ausgebauten, bewohnbaren Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Dachgeschoss, das über dem Wohn- und Essbereich liegt, ist aufgrund der Dachschrägen zwar etwas eingeschränkt, bietet jedoch dennoch gemütliche Wohnfläche. Zudem ist das Dachgeschoss mit einer praktischen Waschzeile inklusive Becken, Spiegel und Beleuchtung ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem großen Panoramafenster, das den Blick ins Grüne freigibt, sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine Abrissmaßnahmen. Die Fenster der Immobilie wurden in den letzten 10 bis 15 Jahren modernisiert und mit energiesparender Doppelverglasung ausgestattet. Zudem wurde die ursprüngliche Heizungsanlage durch eine hochwertige Viessmann Heizung ersetzt, was für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Praktisch: Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem ist bei dem Kaufobjekt ein DSL-Internetanschluss mit bis zu 175 MBit/s möglich.

Das gesamte Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umgeben, die eine angenehme Privatsphäre bieten und die grüne Umgebung stilvoll in Szene setzen. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche, Essplatz, Wohnzimmer, WC, Bad, Diele, Flur, Gäste-, Kinder-, und Elternzimmer
Wohnfläche 89 qm

Untergeschoss:
Heizung, Heizraum, Abstellraum, Keller, Waschküche

Dachgeschoss:
Dachboden, ausgebauter Wohnraum (Dachgeschoss)
Wohnfläche 16 qm

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Tel.-Nr.: +4915738308460

Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch hervorragend zur Selbstnutzung – besonders für Familien. Die Nähe zur Natur lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege zu beliebten Zielen.

Makleranfragen
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog