Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
375000 €4.630 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Birgit Becker
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Geräumige 3-Zimer-Wohnung im beliebten Betzenhausen

Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 81 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad weist bis auf die erneuerten Bodenfliesen den Standard des Baujahres auf.
Vom überdachten Südwestbalkon aus können Sie die herrliche Abendsonne genießen. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und eingebauten Abstellraum.
Das Haus bzw. die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren folgendermaßen saniert: Fenster ca. 2008, Flachdach ca. 2014, Fassadendämmung ca. 2008, Balkone ca. 2008, Heizung ca. 2008, teilweise Böden ca. 2011.
Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, jedoch kein eigener Pkw-Stellplatz. Freie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße.
Die Wohnung ist seit ca. 7/2009 vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 10.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • vermietet

Lage

Thannhauserstr. 12, Betzenhausen - Bischofslinde, Freiburg (79114)
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Freiburg- Betzenhausen. In direkter Nachbarschaft befinden sich vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Straßenbahnhaltestelle sowie der schöne Seepark, welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Aber dieser Stadtteil ist nicht nur durch den Seepark als Naherholungsgebiet sehr beliebt, auch die zwischenzeitlich sehr gut entwickelte Infrastruktur sowie der Anschluss an das städtische Straßenbahnnetz machen ihn äußerst attraktiv. Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt, bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 230.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport. Auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in ca. 30 bzw. 60 Minuten die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.629,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
364 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.629,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.357 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vorrangig wird ein Kapitalanleger gesucht. Sollten Sie Eigennutzung anmelden wollen, so muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingehalten werden, da die Mieter bereits länger als 8 Jahre die Wohnung angemietet haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Birgit BeckerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxks5p
Referenznummer: 299903
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Birgit Becker
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten