Grundstück zum Kauf

398000 €398.000 €370,23 €/m²

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1.075 m²Grundstück

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Bernhardswald, Bernhardswald (93170)

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1075 m². Auf dem Grundstück befindet sich älteres 2-geschossiges Gebäude mit Keller und Doppelgarage.
Für das Wohngebiet gibt es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine Neubebauung des Grundstücks ist somit entsprechend § 34 des Baugesetzbuches möglich. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung ist der Bau eines 6-Familienhaus vorstellbar. Die genaue Bebauung ist vorab über eine Bauvoranfrage mit der Gemeinde zu klären.

Der Bauplatz ist ruhig gelegen in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und viel Natur vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit 2-geschossigen Gebäuden (2+D) bebaut.
Durch die nahe liegende Bundesstraße B16 ist man nach 20 Minuten Fahrzeit in Regensburg angekommen.

Maklerprovision Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,975 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gewährleistung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.