Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.960 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

6.296 m²Grundstück

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 125,05 m² sowie einem Anbau, einer Garage und einem Doppelcarport. Außerdem gehören ein Holzschuppen und zwei Gewächshäuser dazu. Das Haus wurde im Jahr 1946 erbaut, der Anbau erfolgte etwa 1965. In den Jahren 2007 (Dach) und 2009/10 (Dämmung der Dachflächen, Erneuerung der Fenster, Bäder und der Heizungsanlage) wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Kellerraum sowie den Heizungs- und Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Im Anbau gibt es zwei Zimmer (gesamte Fläche 78,16 m²). Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC mit Abstellbereich, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 46,89 m².

Die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen in der Diele im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist insgesamt einfach, in einigen Bereichen jedoch etwas ungünstig und klein. Aufgrund der begrenzten Fensterflächen ist die Belichtung teilweise eingeschränkt. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem durchschnittlich guten Zustand, weist jedoch altersbedingte Abnutzungen sowie einige Baumängel und -schäden in bestimmten Bereichen auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 620.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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