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Wohnung zum Kauf
450000 €5.149 €/m²
3,5Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Immobilien Württemberg
Deutsche Immobilien Württemberg
Herr Michael Ziegler
Deutsche Immobilien Württemberg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Barrierefrei und ökologisch: 3,5 Zimmer HP Wohnung in Bad Cannstatt

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung (Nr.2, MEA 41/1000) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Wohnungen gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dadurch wird das Apartment mit 3,5 einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Innenhof die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die vorhandene Einbauküche ist maßgefertigt verfügt über modernste hochwertige Geräte von Neff. Die direkte Umgebung des Objekts befriedigt mit Daimlerplatz, Altstadt und Kurpark alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und höchste Freizeitqualität. Das Grundstück verfügt über ca. 1197m², die Wohnung über ca. 87m² Wohnfläche.
Die Böden sind mit Parkett oder Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Pelletsheizung mit Solar für Warmwasser. Der Anschluß an das Nahwärmenetz ist in Planung. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und doppelt isolierte Gläser. Baujahr des Hauses ist 2006.
Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 25.000,- erworben werden. Die Einheit wird im Mai 2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Cannstatt - Mitte, Stuttgart (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bad Cannstatt am historischen Daimlerplatz nahe dem Kurpark, der Altstadt, dem Mineralbad und dem Cannstatter Wasen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft zu erreichen, unter anderem das Carré Bad Cannstatt, Bäckereien, Feinkostläden, Cafés und der Wochenmarkt. Zudem bieten Daimlerplatz und Altstadt diverse Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte nicht besser sein. Quasi vor der Haustür befinden sich der Bahnhof Bad Cannstatt sowie die U-Bahn-Haltestellen Daimlerplatz und Wilhelmsplatz.
Bad Cannstatt ist besonders familienfreundlich und bietet neben dem Spielplatz der Wohnanlage diverse Spielplätze und Sportplätze, sowie das Haus der Familie oder für die Größeren die Skatehalle.
Auch kulturell wird viel geboten durch die Nähe von Wasen, Stadion sowie Schleyerhalle und Porschearena. Trotz der urbanen Lage ist die Natur nicht weit, Kurpark und Rosensteinpark sowie der untere Schlossgarten befinden sich in Sichtweite und unmittelbarer Nähe, ebenso der Kursaal, das Mineralbad, Bad Berg und das Leuze.
Einmal im Jahr kann von der eigenen Terrasse aus der Cannstatter Wasenumzug bewundert werden.
Der Kursaal bietet diverse Veranstaltungen und die Cannstatter Gemeinschaft trifft sich regelmäßig zu Veranstaltungen am Marktplatz.
Die historische Gedenkstätte von Gottlieb Daimler ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Straßenbahnmuseum und diverse weitere historische Orte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
450000 €
5.148,74 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle
Laufende Kosten
Hausgeld
391 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.148,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien Württemberg
Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Michael Ziegler
Herr Michael ZieglerDein Kontakt
Online-ID: 2gcbl5y
Referenznummer: 41122ZIM
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Herr Michael Ziegler
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen