Reihenendhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.573,03 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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4,5Zimmer

120,2 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Maschen, Seevetal (21220)

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem massiven Reihenendhaus in einer schönen Lage von Seevetal-Maschen. Ob für die Familie oder den Kapitalanleger, hier wird jeder glücklich und kann seinen ganz persönlichen Traum von einer Immobilie mit ein wenig handwerklichem Können umsetzen.
Beim Betreten werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses führt. Gleich neben der Eingangstür finden Sie ein hell gefliestes Gäste-WC.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt das Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre, während die bodentiefe Fensterfront den Raum den ganzen Tag über mit Tageslicht durchfluten. Die praktische Durchreiche zur angrenzenden Küche ermöglicht es Ihnen beim Kochen nebenbei mit dem Besuch oder der Familie im Gespräch zu bleiben und schnell das Essen zu servieren. Die weiße Landhaus Küche präsentiert sich in hellen, freundlichen Tönen und bietet Platz für gesellige Kochabende mit netten Gästen. Ein benachbarter Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer nutzen lässt, ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Eine schöne Treppe führt Sie in die erste Etage, wo das großzügige Elternschlafzimmer und das gemütliche Kinderzimmer auf Sie warten. Beide Zimmer sind mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet und bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier finden Sie auch ein Vollbad mit verspiegeltem Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt und viel Tageslicht in den Raum lässt.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet sind. Diese Räume bieten durch ihre Abseiten zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Heimkino.
Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die ideale Süd-West Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne. Der weitläufige Garten bietet Ihnen Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spiel und Spaß oder für Ihre Haustiere. Eine gepflegte Hecke und ein schönes Beet mit pflegeleichter Bepflanzung umgeben den Garten und sorgen für eine gewisse Privatsphäre.
Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand im Dornröschenschlaf und wartet darauf von seinen neuen Bewohnern mit frischen Ideen behutsam modernisiert (geweckt) zu werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Endreihenhaus auf einem Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbbauzins beträgt für dieses Grundstück 864,00 € p.a. und der Erbpachtvertrag läuft noch 47 Jahre bis 2071.
Das Wohngeld der WEG beträgt 273,18 € im Monat und enthält die Heizkosten sowie die Erbpacht.
168,82 € sind umlagefähig, 104,36 € sind nicht umlagefähig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns gerne an.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Die gepflegte Reihenhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an große Weideflächen in Seevetal-Maschen. Der Ortsteil Maschen gewinnt in Seevetal, auf Grund der Nähe zu Hamburg und der ländlichen Idylle, seit Jahren stark an Beliebtheit.
Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Boutiquen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt und lassen sich schnell und leicht zu Fuß erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und auch zahlreiche Sportvereinen, sind unter anderem in Maschen, Meckelfeld und Hittfeld vorhanden. Für Golffreunde bieten sowohl Hittfeld als auch Helmstorf gepflegte Plätze.
Dank der guten Bahn und Autobahn Anbindung erreicht man die Hamburger Innenstadt in knapp 25 Minuten. Eine Busanbindung nach Hamburg-Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center und Harburger Arcaden) sowie zur S-Bahn sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 4.39, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 2.90