Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 260.805 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Rustow Loitz 17121

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Dirk Bartz

Dirk Bartz Immobilien

Neue Heimat finden!! Reihenmittelhaus am Peenetal! Familienfreundliche Umgebung!

Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das Haus (OHNE Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.

- die Anschluss- und Erschließungskosten

- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild direkt am Naturschutzgebiet Peenetal

- Unser Haustyp 131 m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

- Wir verkaufen provisionsfrei!

- Die Stellplatzzuordnung der einzelnen Objekte entnehmen Sie bitte dem Exposé!

- Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Gesamtkostenaufstellung für Ihr Wunschhaus.

- Hier entstehen 7 Reihenhäuser mit System.

-Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant sind.

- Vorbestimmte Sonderausstattung zu Ihrem Vorteil:

- Die Ausstattung der Eigenheime verbessern wir kontinuierlich.

- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcen-schonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016)

- jedes Haus hat natürlich seine eigenen Wände.

- Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern und hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl.

- Rollläden in Erd- und Obergeschoss

Das Grundstück ist voll erschlossen- Wasser, Abwasser, Strom liegen an bzw. auf dem Grundstück. Angeboten werden Vier Reihenendhäuser und Drei Reihenmittelhäuser mit Satteldach, mit einer Wohnfläche (DIN) von ca. 85 qm und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss von bis zu 46qm. Bei den Bildern handelt es sich um den Aktuellen Baufortschritt. Eine individuelle Planung ist trotz allem für Sie möglich. - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, verbindliche Baubeschreibung für das Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Estrich, Terrakotta, Stein, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rustow, Loitz (17121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Individuelle Bedürfnisse können beim Bau dieser Reihenhausanlage angepasst werden.

Kaufpreise ab 192.750,00€ mit einem Grundstücks Größe von 304 - 448qm und einer Wohnfläche von 85 - 131qm. Ein Dachgeschossausbau ist möglich und kann gerne mit uns besprochen werden. Die Gemeinde Loitz liegt im Landkreis Vorpommern Greifswald. Die Stadt bietet durch seine landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der schönen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zu den zahlreichen Ostseestränden und Badeseen sind es ca. 30 Fahrzeitminuten. Nach Greifswald und Stralsund sind es jeweils 30 Fahrzeitminuten. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und B194 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum mit ihrer guten Infrastruktur, reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportvereinen lässt es sich hier sehr gut Leben. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschule, sowie die weiterführende Schule in Loitz zur Verfügung. Kindergärten sowie Tagesmütter sind ebenfalls vor Ort zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

260805 €

1.990,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.990,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

475 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges ***BAUGRUNDSTÜCKE GESUCHT***

Wir suchen ständig für unsere Bauherren Grundstücke in den genannten Lagen. Meistens können wir eine schnelle Abwicklung garantieren. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Bartz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchhofstraße 7, 17109 Demmin

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Online-ID: 286ej5s

Referenznummer: 2022-04