Grundstück zum Kauf

635000 €635.000 €803,79 €/m²

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790 m²Grundstück

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Großberghofen, Erdweg (85253)

Objektnr: 1053177

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Erdweg etwa 20 Minuten von der Münchner Stadtgrenze entfernt bietet Ihnen auf rund 790 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil - so sind hier sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus möglich. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

In der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau genießen Sie nicht nur Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 47 km Entfernung zum Münchner Zentrum einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen im Ortsteil Großberghofen beste Wohnbedingungen.

Genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund 1,7 km entfernten kommerziellen Zentrum der Gemeinde schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 1,5 km angesiedelt, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Im Ortskern befindet sich die S-Bahn-Station "Erdweg", die zusammen mit einigen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Münchner Hauptbahnhof bequem mit der Linie S2 in ca. 55 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 8, 9 und 99 sowie die Bundesstraßen 2, 13, 300 und 471. Dachau und Aichach lassen sich in weniger als 20 Minuten erreichen, München und Augsburg in rund 45 bzw. 35 Minuten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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