Bürofläche zur Miete ·
provisionsfrei
8 Euro pro Quadratmeter
/m²
264 m²Bürofläche
Ohmstraße 10, Herzogenaurach 5, Herzogenaurach (91074)

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

8 Euro pro Quadratmeter

Nebenkosten

2.8 €

Heizkosten

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter - siehe Sonstiges

Kaution:

3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
157 Stellplätze
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz

Büro mit Stellplätzen hier kein Thema

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Fachmarktcenter an dem ein Verwaltungsbereich / Büro angesetzt wurde.
Die hier angebotene Bürofläche wurde ursprünglich von der Verwaltung des Fachmarktcenters genutzt. Hier befanden sich auch die ehemaligen Sozialbereiche wie Umkleide, Aufenthalt und Toiletten für die Verkäufer.
Ein gemeinschaftlich genutzter Besucherparkplatz mit rund 157 Plätzen sorgt für ein entspanntes parken.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich
Die Immobilie befindet sich im Gewebegebiet Nord welches sich durch eine sehr gute überörtliche erreichbarkeit über die A3 und A73, sowie örtlich über den Hans-Ort-Ring (Adidas & Puma Outlet) mit seiner direkten Anbindung an den Autobahnanschluss Erlangen-Frauenaurach auszeichnet.
Das Umfeld zu der hier angebotenen Einheit ist vorwiegend durch Handel, aber auch durch klein- und mittelständische Betriebe aus Industrie und Handwerk geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, flexible Raumaufteilung, Teeküchenvorbereitung vorhanden Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs