Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Geeste Geeste 49744

Monat
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

GEESTE: schönes EFH mit Einliegerwohnung im Auenpark

Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 2017 spricht für sich!

Das Zweiparteienhaus steht auf einem ca. 367 m² großen Grundstück am Rande einer Siedlung.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 94 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen HWR.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem schönen Blick in den Garten.
Angrenzend gelangen Sie direkt die Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Hier finden Sie ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch sowie den Zugang zu dem HWR.
Dieser bietet Ihnen, neben Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, eine Dusche und ein zusätzliches WC, weswegen er auch als vollwertiges Gästebadezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls haben Sie hier einen direkten Ausgang zum Carport.

Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier laufen Sie auf einem modernen Vinylboden, wobei die anderen Räume mit Fliesen ausgestattet sind.

Ein Wintergarten lädt zum Zusammensitzen ein und bildet den Eingang vom Wohnbereich in den pflegeleichten Garten. Das dort angrenzende Carport besitzt einen Geräteschuppen zum Verstauen von Gartengeräten.

Die Einliegerwohnung in dem Obergeschoss ist über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses zu erreichen und umfasst weitere ca. 65 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Badezimmer, eine Küche und einen offenen Wohn- und Schlafbereich, welchen Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten können.

Alle Räumlichkeiten werden über eine Gasheizung und Plattenwärmekörpern mit Wärme versorgt.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Carports sowie ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Ein Dauerwohnsitz kann in diesem Feriengebiet nicht angemeldet werden.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Geeste, Geeste (49744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus steht in dem Emspark Auenwald in Geeste.
Inmitten der Emsauen, in unmittelbarer Nähe des Speicherbeckens Geeste, dem größten künstlich angelegten See Europas, können Sie Ruhe finden und auch sportlich aktiv sein.
Mit seiner 180 ha großen Wasserfläche bietet der See einen langen Sandstrand und ein großes Freizeitangebot, wie Segeln, Tauchen, Tennis oder Beachvolleyball.

Aber auch der Ruhesuchende kommt nicht zu kurz. Ein 50 ha großes Biotop, die Ems und das Naturschutzgebiet Biener Busch liegen gleich nebenan und laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die weite, unberührte Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.540,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.540,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.689 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 18.40, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5er5v

Referenznummer: 380