Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.561 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

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6,5Zimmer

183,6 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Hausbruch, Hamburg (21147)

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Herzlich willkommen! Wir freuen uns, Ihnen unser Objekt präsentieren zu dürfen. Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, laden wir alle Interessenten herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, das Objekt in Ruhe zu erkunden und sich einen ersten Überblick zu verschaffen. So sparen Sie Zeit bei der Planung eines Besichtigungstermins und können gezielter entscheiden, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1927 erbaut und 1954 und 1977 durch Anbauten erweitert. Die Immobilie vereint nostalgischen Charme mit dem Potenzial für modernes Wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit nur wenigen Handgriffen könnte das Objekt in ein komfortables Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und dient als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie.

Für das Home Office oder private Belange steht ein kleines Büro zur Verfügung. Zwei weitere Räume, die von der Küche abgehen, bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und können als Wohn-, Ess- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die Familie oder Gäste dienen. Besonders hervorzuheben ist das größte der Schlafzimmer, welches Zugang zu einer ca. 20 m² großen Dachterrasse bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über das Grundstück.

Das Haus bietet reichlich Stauraum: Neben dem praktischen Spitzboden gibt es einen Keller sowie eine umgebaute Garage, die ebenfalls als Lagerfläche dient. Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.

Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Die bereits bestehende Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen es einfach, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, was das Objekt besonders attraktiv für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg