Mehrfamilienhaus zum Kauf 612.400 € 9 Zimmer 226,2 m²<br/>Wohnfläche 241,2 m²<br/>Grundstück Rodenhof Saarbrücken 66113

Monat
9Zimmer
226,2 m²Wohnfläche
241,2 m²Grundstück

Herr Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Sonnendurchflutetes renoviertes Mehrfamilienhaus (3WHG)

Dieses exklusive, kürzlich renovierte Mehrfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 226m², verteilt auf helle, lichtdurchflutete Räume. Mit drei Küchen , bietet es ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende und kulinarische Entdeckungen. Die drei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen ein entspanntes Wohngefühl.

Der elegante Estrichboden zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht jedem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Das Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,05 m², die ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Freunden - die Terrasse ist der perfekte Ort, um die frische Luft und das schöne Wetter zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über drei geräumige Garagen (optional), die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Jede Garage ist bequem erreichbar und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abgestellt werden können.

Die hellen und großzügigen Räume des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung noch verstärkt wird. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen, oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar, um gemeinsam unter einem Dach zu wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre zu genießen.

Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, das Ihnen durch seine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und wohnlicher Behaglichkeit ein Zuhause bietet, das keine Wünsche offen lässt. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine einladende Atmosphäre überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rodenhof, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Saarbrücken

Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, liegt malerisch an der Saar und vereint urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region.

Zentrale Lage und gute Anbindung:
Saarbrücken liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, was der Stadt einen internationalen Charme verleiht. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A1, A6 und A620) sowie an das Schienennetz der Deutschen Bahn sind sowohl nationale als auch internationale Ziele schnell erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet zusätzliche Mobilität und verbindet die Stadt mit vielen europäischen Metropolen.

Wirtschaft und Bildung:
Saarbrücken ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter IT, Automobilindustrie und Maschinenbau. Die Stadt beherbergt außerdem die renommierte Universität des Saarlandes, die für ihre exzellente Forschung und Lehre bekannt ist. Dies zieht nicht nur Studierende, sondern auch Fachkräfte aus der ganzen Welt an.

Kultur und Freizeit:
Kulturell hat Saarbrücken viel zu bieten: das Saarländische Staatstheater, zahlreiche Museen, darunter die Moderne Galerie, und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfestival Max Ophüls Preis. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und

Preise

Kaufpreis

612400 €

2.707,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

939 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.264 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Homes & CastlesGewerblicher Anbieter

Hafenstr.5, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq2t5l

Referenznummer: C21_YDRI_39606