Bungalow zum Kauf

695000 €695.000 €5.148,15 €/m²

Finanzierung ab 2880 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dorfstr. 17, Kalbe (27419)

-Modernes Design-Bungalow, ein architektonisches Highlight, mit energetischen Topwerten und unverbaubaren Weitblicken in die Natur
-Sonniger und pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, ausgerichtet zu den Wiesen/ Feldern
-Repräsentativer Vordergarten/ Eingangsbereich
-Massive Kfw-40-Bauweise
-Außergewöhnlich hoher Stand der Technik wurde verbaut
-Doppelgarage mit Werkstattbereich mit Starkstrom (Kabel für E-Ladestation vorhanden)
-Carport
-Elektrische Jalousien
-Erdwärmepumpe (Bodenheizung)
-KWL-Anlage
-Smart Home
-Entkalkungsanlage
-Alarmanlage
-Vorbereitung für eine Solar- und Photovoltaik-Anlage (Leerrohre für Installation bereits vorhanden, Autarkie von bis zu 80% möglich)
-Eingangstür mit Fingerprint
Außenanlage:
-Automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnenanschluss (Gardena und Hunter)
-Mähroboter
-Hochwertiges Gewächshaus
-Ca. 56 qm Terrasse (Vorbereitung für eine Glasüberdachung und Outdoorküche gegeben)

-In Kalbe, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, zugehörig zur idyllischen Landschaft des Landkreises Rotenburg (Wümme) und zur Gemeinde Sittensen (3 km entfernt)
-geprägt von malerischen Wäldern und grünen Feldern
-Nur drei Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt
-Hervorragende Anbindung für Berufspendler (30 Min. nach Hamburg, 30 Min. nach Bremen), ländlicher Charme mit Erreichbarkeit der urbanen Zentren
-Hoher Freizeitwert (Golfen, Reiten, Wandern uvm.)
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte in direkter Umgebung vorhanden

Sonstiges Hinweis:
Die echte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 135 qm und die Nutzfläche im unteren Bereich, dem voll ausgebauten Wohnkeller mit einer Deckenhöhe von 2,5m, beträgt ca. 140 qm.

Aufgrund der außergewöhnlichen Hochwertigkeit und wohnlichen Atmosphäre im Wohnkeller könnten wir die Wohnfläche um ca. 88 qm erweitern und die Zimmer 4-6 und Duschbad zur Wohnfläche zusammenfassen und kämen insgesamt auf ca. 223 qm.

Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar