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Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €5.174 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienidyll in Norderstedt: Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung!

Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1993, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße in Norderstedt. Die Lage bietet nicht nur Sicherheit und Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines vollwertigen Kellers und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die 2015 neu gestaltet wurde. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zudem sind sämtliche Rollläden elektrisch und können bequem per Smart-Home-System gesteuert werden.

Das Haus bietet zudem viel Stauraum im Vollkeller sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in familienfreundlicher und sehr ruhigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus.
Eine Busstation befindet sich nur wenige Meter entfernt und 2 AKN Stationen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schönes Waldgebiet zum Joggen/Spazieren ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.
Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.173,91 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.173,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.852 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Wohnfläche beträgt 108,75 m² zuzüglich der anrechenbaren Fläche der Terrasse.

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Anbieter der Immobilie

Görz Immobilien GmbH
Görz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ricardo BarretoDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu6e5t
Referenznummer: RB11533
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen